三井住友銀行はネットサービスが特徴！

「ネットdeホーム」の名で有名です。

三井住友銀行の借り換えローンの特徴は、ネット手数料が０円と言う点です。

早速チェックして見ます。

■利用できる人の条件について
次の条件をすべて満たされる方

○お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
○現在、他の金融機関でお借入の住宅ローンがお借入後2年以上経過しており、かつ直近1年間にご延滞のない方
○当行指定の団体信用生命保険に加入できる方
○当行指定の保証会社の保証を受けられる方


■融資限度額
○200万円以上1億円以内（10万円きざみ）

■返済方法 　
○「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月一定日にご返済用預金口座より自動引き落としさせていただきます。

■金利タイプ　…全期間固定金利型（平成19年8月1日〜平成19年8月31日）
○変動金利型　 年1.825%

○固定金利特約型（平成19年9月3日現在）→固定金利選択型

固定金利特約型2年…年2.35%
固定金利特約型3年…年2.50%
固定金利特約型5年…年2.70%
固定金利特約型10年…年2.90%

○5年・10年固定限定型→固定金利選択型
固定金利特約型5年 年2.20%
固定金利特約型10年 年2.40%

○全期間固定金利型（超長期固定金利型）
10年超〜15年以内 年2.95%
15年超〜20年以内 年3.10%
20年超〜25年以内 年3.29%
25年超〜30年以内 年3.32%
30年超〜35年以内 年3.46%


■融資期間
○1年以上35年以内（1ヵ月きざみ）

■保証料
○当行指定の保証会社の保証をご利用いただきます。
　保証会社に対する保証料は金利の中から当行が負担いたします。


■火災保険
○火災保険へのご加入を確認させていただきます。


■団体信用生命保険料
○当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。
　保険料は当行が負担いたします。


■事務手数料
○銀行取扱手数料52,500円(消費税込)

○固定金利特約型ご利用時は固定金利特約手数料10,500円(消費税込)、超長期固定金利型ご利用時は固定金利手数料10,500円(消費税込)等がかかります。

■担保
○ご融資の対象となる物件に当行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
○登記費用については抵当権設定に伴う登録免許税（例：融資金額1,000万円の場合、4万円（消費税非課税））およびお借り換え前のローンに対する抵当権抹消費用、司法書士あて報酬等が必要です。

■繰り上げ返済手数料
○ インターネットバンキング　 0円
テレホンバンキング（オペレータ）5,250円
窓口（専用パソコン）5,250円
窓口（書面） 15,750円



感想
金利は、すこし高めに感じます。団体保険料・保証料が含まれているためだと思います。
事務手数料が気になります。

ネットサービスに力が入っている点はよいと思います。


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