住宅ローン借換え講座

新生銀行への申請─第４回目

新生銀行への申請─第３回目の続きです。

●金銭消費貸借契約証書についての確認の電話があります。

この日にちは、先回の電話で確認してありますので心配ありません。

内容は、今までの内容の確認です。
金利、借入額、融資期間の確認です。
月々の返済額の確認もされます。

連帯保証人にも確認があるので、このとき一緒で居たほうが便利かもしれません。

一番確認しなければいけないのは、
振り込まれるお金は、
　　
　　　借入額─事務手数料(５万円)─振り込み手数料(６，０００円)となります。

新生銀行さんは、手数料が少ないのが助かります。

この電話の後は、契約です。
契約日に、新生銀行さんに行きます。

契約に必要な書類を整えます。
・実印と印鑑証明
・住民票抄本
・免許証のコピー
・現在の借り入れ銀行の残金額の証明
・金銭消費貸借契約書

です。

この書類の中で、一番急ぐのは現在の借り入れ銀行の証明です。
電話をすれば、その日のうちに作っていただけます。
私の場合、その銀行の書式がなかったので、その内容を言って証明書を作っていただきました。

そのほか、火災保険の確認が必要です。
火災保険は、新生銀行は扱っていませんのでこちらが確認します。

私は、建物・家財保険に入りなおしをしました。

●とうとう契約です。時間は約３０分です。
内容は、契約書類について、司法書士さんより説明があります。
聞いて、当然な内容です。

建物・土地に対する抵当権が新生銀行であること。
返済について第一の権利が新生銀行であること。
　
などです。

確認しましたら、契約書・代理登録確認書などへ印鑑を押します。

結構スムーズです。思ったより、安心してできました。

このとき、司法書士さんより
法務局に届けるための登記手数料・司法書士さんの手数料についての連絡があります。

参考のため、私の場合は約２３万円かかりました。
このお金は、融資日当日までに支払います。
銀行振り込みでよいようです。

融資日当日とは、借り入れている銀行へ新生銀行からお金が振り込まれて
実際に借り換える日のことです。

この日には、借り換えが終了することになります。